Julkisuudessa on käyty keskustelua siitä, muodostuuko uudisasunnon yhtiövastikkeen alennuksista asunnon ostajalle tulo- tai lahjaveroseuraamuksia? Alennuksia ovat tarjonneet monet rakennusliikkeet kysynnän hiipuessa. Verohallinto on ottanut asiaan nyt kantaa. Vastikealennuksesta ei aiheudu ostajalle tulo- tai lahjaveroseuraamuksia.
Verohallinnon mielestä vastikealennuksissa ja -eduissa on kyse tuloverotuksessa lähtökohtaisesti kauppahinnan alennuksesta, josta ei aiheudu ostajalle veroseuraamuksia. Luonnollisesti tämä kauppahinnan alennus alentaa ostajalla osakkeiden hankintamenoa, jolla on merkitystä myöhemmin omaisuutta myytäessä myyntivoiton verotuksessa.
Varainsiirtovero lasketaan sopimukseen merkityn kauppahinnan mukaan. Vastikealennus vaikuttaa varainsiirtoverotuksessa vain silloin, jos se on merkitty kauppakirjaan kauppahintaa pienentäväksi eräksi.
Lahjaverotus edellyttää lahjoittamistarkoitusta. Rakennusliikkeiden tarjoamia vastikealennuksia ja -etuja ei siksi pidetä lahjaveron alaisina lahjoina. Alennuksia ja etuja ei anneta lahjoitustarkoituksessa vaan myynninedistämisen vuoksi.
Keskustelu oli lähtenyt liikkeelle, kun isännöintiliitto oli aiemmin varoitellut, että vastikealennuksista voisi muodostua veronalainen lahja.